有關(guān)住宅項目的新規(guī)范來了！將于5月1日起實施的《住宅項目規(guī)范》以住宅項目整體為對象，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出規(guī)定。

　　《住宅項目規(guī)范》將層高提升為“不低于3米”。室內(nèi)凈高更高可以提供更好的空間感受，讓室內(nèi)有更好的天然采光和自然通風(fēng)。此外，室內(nèi)加高更便于安裝電器、設(shè)置家具、增加儲物空間，也為多樣化裝修、后期改造和生活需求變化提供了充足條件。

　　新規(guī)范明確4層及以上住宅設(shè)電梯，意味著未來絕大多數(shù)新建住宅都有電梯。提升電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，將更好滿足老年人和行動不便者的需求，便利日常外出活動和搬運重物。

　　提升住宅隔聲性能，以滿足居住者對安靜環(huán)境的需求。新規(guī)范提高了對住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求；提高了對建筑外窗隔聲性能的要求；規(guī)定了建筑設(shè)備，如電梯、水泵等傳播至臥室起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值；規(guī)定了衛(wèi)生間排水立管排水噪聲限值。據(jù)統(tǒng)計，噪聲引起的投訴較多，提升隔聲性能十分必要。住宅的隔聲效果更好，有利于切實提升居住品質(zhì)。

　　住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的提高，有助于提升居住者舒適感，對人們的生理和心理健康都非常重要。新規(guī)范明確，每套住宅應(yīng)至少有一個臥室或起居室能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，進一步強化了住宅的基本日照水平。這就要求住宅項目不僅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)控制好住宅建筑間距，同時也要優(yōu)化建筑平面設(shè)計，讓每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間。

　　此外，適老化成為新規(guī)范編制時考慮的重要原則，對居住環(huán)境、建筑空間都提出了一系列具體要求。如衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；提高戶門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求，方便攙扶老年人進出或乘坐輪椅進出。住宅適老化標(biāo)準(zhǔn)的提升，將使更多老年人和行動不便者受益。

　　隨著我國住宅建設(shè)進入品質(zhì)提升新階段，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范還將不斷完善提升。可以預(yù)見，在新規(guī)范的推動下，將有更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”面市。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）