中國經濟網編者按：房地產稅依然是今年全國兩會熱門話題。房地產稅何時全面開征？如何征收？究竟能否起到降房價的作用？圍繞這些問題，多位代表委員展開激烈討論。

　　全國人大代表董祚繼：房地產稅征收宜早不宜晚

　　全國人大代表、國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼日前做客中國經濟網“中經在線訪談特別節目”時表示，房地產稅征收宜早不宜晚，當前房地產市場上已經有很多問題，如果再晚，越積越多，越到后面解決起來難度會越大。

　　董祚繼指出，開征房地產稅主要是處理好幾個方面的關系，特別是處理好土地出讓的關系。“70年土地出讓金是一次性交納的，老百姓已經出了相當大一塊費用了。如果我們再征收房地產稅，它跟土地出讓金是什么關系？我個人覺得在起步階段，至少在我們現在能看得見的時期，房地產稅應該把出讓金那塊刨掉。”

　　對于未來可能征收的稅率，董祚繼表示，需要與現在房地產開發和銷售環節已有的稅費安排做好銜接，不能過多地加大老百姓的住房負擔，尤其是不能轉嫁給一般的消費者。“可能未來更多的是一種稅收結構的調整。”

　　全國政協委員傅育寧：房地產稅不是穩定樓市唯一手段

　　全國政協委員、華潤集團董事長傅育寧在接受中國經濟網記者采訪時表示，建立房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限于房地產稅。

　　傅育寧認為，增加房地產市場的穩定性，這一點毫無疑問是對的。對于中國這么一個13億人的大國，推動實業、推動制造業發展依然是相當重要的經濟發展問題。過高的房價或過高的地價，對于這些經濟發展領域是不利的，更應當控制房地產發展過程中的風險。

　　全國政協委員許家印：開征房地產稅不能降房價

　　針對房地產稅能否降房價，全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印在兩會上說：“我認為降不了房價，只能說收點稅。”

　　許家印建議，要建立房地產長期限價機制。第一要科學合理的限價；第二、對于一個城市來說不能全國這么大來統一一個標準，肯定是因城施策的限價。再一個，建設標準也是要考慮的一個重要因素。

　　全國政協委員傅軍：要建立起房地產長效機制

　　全國政協委員、新華聯集團董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經濟網記者采訪時表示，房子在某些城市確實存在泡沫，但一線城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產長效機制，使房地產市場平穩健康發展，避免大起大落。

　　對于一線城市房價，傅軍認為，一線城市房價跌不下來，問題是漲得太快。

　　針對房地產市場調控，傅軍說：“國家調控太多，兩年就調控一下。要有一個長效機制，不是調一下又退回來。各個城市的房地產發展不能一刀切，要能根據不同情況作出符合實際的決定。”

　　全國政協委員張泓銘：房地產稅不會對長期房價造成沖擊

　　全國政協委員、上海社會科學院應用經濟研究所研究員張泓銘日前做客中國經濟網“中經在線訪談特別節目”時表示對房地產稅持肯定態度。開征房地產稅短期內會對市場有沖擊，但不會對長期的房價穩定造成沖擊。

　　張泓銘表示，決定房價的是供給端和需求端的博弈，要在經濟學上達到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價格的一種因素，而這種因素是有實質性的影響，但不是決定性的影響。假設房地產稅推開的話，即便是從一種低稅率起步的話，短期內也會對市場有沖擊的。但是從長遠看來，它帶來的作用會回歸它的本性，房地產價格決定了本性，不會對長期的房價穩定造成沖擊。

　　“房地產稅從理論的角度我認為已經沒有障礙了，從技術的角度也沒有什么不可克服的困難。所謂的困難只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關者的一種恐慌而已。”張泓銘說。（中國經濟網記者馬常艷）

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