經濟日報-中國經濟網北京9月16日訊 國務院新聞辦公室舉行省（區、市）系列新聞發布會。2019年9月16日（星期一）下午2時30分，請中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴，中共海南省委副書記、海南省人民政府省長沈曉明，海南省人民政府副省長沈丹陽圍繞“全面深化改革開放 加快建設美好新海南”介紹有關情況，并答記者問。

　　人民日報記者：

　　海南歷史上經歷過多次因房地產炒作等投機問題引發的大起大落，在建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港的新機遇面前，海南將采取怎樣的辦法避免歷史重演，確保海南能夠有效抓住歷史機遇，推動發展行穩致遠？

　　中共海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴：

　　剛才這位記者講到海南歷史上出現過大起大落，確實是這樣。一是改革開放初期出現的偏差，即“汽車走私案”，這也是全國比較震動的。二是建省初期出現過“房地產泡沫”。海南當時人口也不過700來萬人，但是有兩萬多家房地產商。國家調控后，占全國人口0.6%的海南，留下占全國10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟、1600多萬平方米，閑置土地1.88萬公頃。出現這些現象，緊接著金融的風險也出現，國有四大銀行當時壞賬300億左右，海南金融處于高風險期。三是2010年1月份，國際旅游島宣布建設的時候也形成房價大漲，僅五天時間，海南商品房交易171億元左右，是2008年全年的總和，房價漲幅是全國的5倍。房價上漲肯定給人民群眾生活各方面帶來很大影響。

　　剛才這位記者講到嚴控房地產，這個問題的確很重要。海南不能因為全島建設自貿區、建設自由港，再次出現這種大起大落。這位記者說如何避免歷史重演，是非常重要的，這也是擺在省委、省政府面前的一個重大問題。

　　我們倒過來想，如果海南這幾年不嚴控房地產，它會帶來什么后果？我想有幾個方面：

　　第一，房價大漲是必然趨勢，不可能是穩定在今天海南的房價，房價大漲會帶來地價的大漲。

　　第二，這種大漲必然使一些人炒房、炒地的心態和行為更加劇烈，土地資源是有限的，是不可再生的，我們面積就那么多，如果都用在房地產，其他建設用地就減少了。所以海南今后的高質量發展和持續發展是做不到的，也會對生態造成很大的影響。

　　第三，單一的產業結構不是自貿試驗區和自貿港的方向。剛才曉明同志介紹了，海南50%甚至多一點的稅收靠房地產，有的市縣高達70%。所以不嚴控房地產，這種單一的產業結構無法改變。

　　第四，高價位的房產很難吸引人才。大家說，這么高的房價，買不起。

　　第五，對于干部隊伍也很難在自貿試驗區、自貿港當中得到鍛煉，增長才干。過去長期以來有的地方就是靠賣地，其他產業沒有什么發展，干部也得不到什么鍛煉。在建設自貿試驗區、自貿港的過程中，我們的干部隊伍要解決本領恐慌、增長才干，去房地產也是一種鍛煉。

　　我們在嚴控房地產、防止歷史重演的時候，是循序漸進的過程。2015年，習近平總書記在中央深改領導小組會議上，把海南確定為省域“多規合一”的改革試點，要求從規劃源頭上抓起。2016年，我們實行了“兩個暫停”政策。2017年，我們對中部12個市縣取消了GDP和固定資產投資的考核，其中中部像五指山這樣的4個市縣，商品房只供應本市縣的人，不準向外銷售。2018年，我們實行全域限購，但對廉價房、人才房、改善性住房的建設還是推動的，對旅游房地產和商業房地產還是鼓勵的。

　　總的講，我們用實際行動踐行習近平總書記要求，要抓住千載難逢的歷史發展機遇，海南不能再錯失這個機遇。我們踐行了“房子是用來住的，不是用來炒的”這一很重要和關鍵的發展理念。我們也踐行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔當，如果不控房地產，那今天的GDP、今天的財政收入可以好看很多，但是它的后果就是我前面分析的，非常嚴重。

　　我們也用實際行動踐行了高質量發展的要求，我們正在培育比如旅游業、熱帶高效農業、信息產業、海洋產業的千億產值的產業，會展業、健康旅游、健康醫療、教育、文化、體育產業、金融、航運等產業都在大力發展，我們很有信心。